🏢 Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO)

Sektör Performans Analizi - 53 Hisse

Toplam Hisse

En İyi Performans

+310.1%

En Düşük Performans

-47.2%

Ortalama Performans

+17.2%

📊 Detaylı Performans Listesi

#	Hisse Kodu	Hisse Adı	2025 Yılbaşından Beri %	2022'den Beri %	2021'den Beri %	2017'den Beri %
1	ADESE	Adese AVM	+310.1%	+1,092.0%	+269.4%	+670.7%
2	ZRGYO	Ziraat GYO	+75.9%	+900.7%	+1,426.1%	0.0%
3	KZBGY	Kızılbük GYO	+74.1%	+83.2%	+248.5%	0.0%
4	BEGYO	Batı Ege GYO	+54.8%	0.0%	0.0%	0.0%
5	EGEGY	Egeyapı Avrupa GYO	+54.3%	0.0%	0.0%	0.0%
6	YGGYO	Yeni Gimat GYO	+43.6%	+653.1%	+1,251.3%	+2,474.5%
7	PSGYO	Pasifik GYO	+41.0%	+169.1%	+142.7%	0.0%
8	SNGYO	Sinpas GYO	+40.6%	+368.5%	+380.0%	+3,788.3%
9	KLGYO	Kiler GYO	+39.5%	+403.8%	+231.6%	+1,869.4%
10	TDGYO	Trend GYO	+35.7%	+463.6%	+187.8%	0.0%
11	EKGYO	Emlak Konut GYO	+32.6%	+840.9%	+850.1%	+663.1%
12	MRGYO	Martı GYO	+30.9%	+804.9%	+201.6%	+2,097.7%
13	AKFGY	Akfen GYO	+30.9%	-22.4%	+215.2%	+1,088.6%
14	OZGYO	Özderici GYO	+28.4%	+368.9%	+227.4%	+1,131.9%
15	PEKGY	Peker GYO	+26.8%	+685.6%	+216.3%	0.0%
16	DAPGM	Dap Gayrimenkul	+26.6%	+449.5%	0.0%	0.0%
17	BASGZ	Başkent Doğalgaz	+26.3%	+323.0%	+379.4%	0.0%
18	FZLGY	Fuzul Gayrimenkul	+25.0%	0.0%	0.0%	0.0%
19	AVPGY	Avrupakent GYO	+23.9%	0.0%	0.0%	0.0%
20	PAGYO	Panora GYO	+21.3%	+855.1%	+1,396.6%	+3,194.8%
21	RYGYO	Reysaş GYO	+21.3%	+2,051.5%	+2,390.2%	+20,070.6%
22	HLGYO	Halk GYO	+21.1%	+225.4%	+148.3%	+986.5%
23	SURGY	Sur GYO	+15.7%	0.0%	0.0%	0.0%
24	MHRGY	MHR GYO	+15.6%	0.0%	0.0%	0.0%
25	TRGYO	Torunlar GYO	+14.7%	+1,849.2%	+1,859.2%	+3,720.5%
26	IHLGM	İhlas Gayrimenkul	+14.2%	+199.3%	+89.1%	+346.1%
27	KGYO	Koray GYO	+11.3%	+860.4%	+820.0%	0.0%
28	VKGYO	Vakıf GYO	+8.7%	+329.2%	+187.5%	+590.6%
29	RGYAS	Rönesans GYO	+6.9%	0.0%	0.0%	0.0%
30	EYGYO	EYG Gayrimenkul	+5.5%	0.0%	0.0%	0.0%
31	MSGYO	Mistral GYO	+4.3%	+293.7%	+252.2%	+903.8%
32	NUGYO	Nurol GYO	+3.4%	+32.6%	+5.5%	+86.7%
33	AVGYO	Avrasya YO	+2.3%	+200.9%	+239.9%	+999.6%
34	ADGYO	Adra GYO	+0.3%	0.0%	0.0%	0.0%
35	KZGYO	Kuzugrup GYO	-1.1%	0.0%	0.0%	0.0%
36	ISGYO	İş GYO	-2.2%	+526.8%	+647.7%	+1,431.6%
37	TSGYO	TSKB GYO	-4.7%	+134.1%	+39.1%	+1,622.6%
38	AHSGY	Ahes GYO	-4.9%	0.0%	0.0%	0.0%
39	IDGYO	İdealist GYO	-5.7%	+200.1%	+139.3%	+912.8%
40	ATAGY	Ata GYO	-6.6%	+418.0%	+235.2%	+301.0%
41	ALGYO	Alarko GYO	-7.0%	+186.0%	+271.7%	+1,722.2%
42	AKMGY	Akmerkez GYO	-9.3%	+436.5%	+279.5%	+1,611.0%
43	AKSGY	Akis GYO	-9.5%	+1,148.4%	+651.7%	+1,692.6%
44	OZKGY	Özak GYO	-9.9%	+657.2%	+862.0%	+3,733.1%
45	VRGYO	Vera GYO	-10.3%	0.0%	0.0%	0.0%
46	AGYO	Atakule GYO	-10.5%	+167.2%	+198.0%	+358.8%
47	KRGYO	Korfez GYO	-10.8%	+351.9%	+513.2%	+2,270.9%
48	ASGYO	Asce GYO	-12.3%	0.0%	0.0%	0.0%
49	SEGYO	Şeker GYO	-16.0%	+240.2%	0.0%	0.0%
50	DGGYO	Dogus GE GYO	-27.3%	+221.9%	+293.2%	+943.1%
51	SRVGY	Servet GYO	-38.2%	+88.3%	+116.8%	+5,907.4%
52	DZGYO	Deniz GYO	-40.7%	+172.1%	+241.7%	+1,396.8%
53	YGYO	Yeşil GYO	-47.2%	+545.6%	+269.6%	+794.8%

📝 Not: Performans verileri 2025 Yılbaşından Beri tarihinden itibaren hesaplanmıştır. Veriler günlük olarak güncellenmektedir. Yatırım kararlarınızı alırken mutlaka profesyonel danışmanlık alınız.

En İyi GYO Hisseleri: Güvenli ve Düzenli Getiri Arayanlar İçin Rehber

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) hisseleri, düzenli kira gelirine dayalı iş modeli sayesinde hem istikrarlı temettü beklentisi sunar hem de portföy çeşitlendirmesi yapmak isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek oluşturur. En iyi GYO hisseleri, güçlü portföy yapısı, düşük borçluluk oranı ve düzenli temettü performansı ile ön plana çıkmaktadır. Bu sayfada, yatırımcılara yol gösterecek detaylı analizler ve en güncel GYO hisseleri tablosu sunulmaktadır.

GYO Hisseleri Neden Tercih Ediliyor?

GYO hisseleri, özellikle belirsiz piyasa koşullarında sabit gelirli varlık yapıları nedeniyle yatırımcıların güvenli limanı olarak görülür. İşte yatırımcıların GYO hisselerini tercih etme nedenleri:

Düzenli kira gelirine dayalı iş modeli
Temettü verimi yüksek şirket profilleri
Şeffaf portföy yapısı ve SPK denetimi
Portföy çeşitlendirme avantajı
Enflasyon karşısında varlık koruma potansiyeli

Borsada işlem gören GYO şirketleri, gayrimenkul alım-satımı, kira gelirleri ve projeler üzerinden kar elde ederken, yatırımcılarına da bu karlılıktan pay sunar.

En İyi GYO Hisselerini Belirleyen Kriterler

Sayfamızda yer alan En İyi GYO Hisseleri Tablosu, yalnızca popülerliğe değil, aynı zamanda belirli temel kriterlere göre değerlendirilerek hazırlanmıştır. Bu kriterler şunlardır:

Portföy Büyüklüğü ve Niteliği: AVM, ofis, konut, lojistik gibi gelir üreten portföy yapısı.
Düşük Borçluluk Oranı: Finansal kaldıraç seviyesi düşük olan şirketler daha istikrarlı getiri sağlar.
Düzenli Temettü Ödemeleri: Uzun vadeli temettü politikası olan GYO’lar yatırımcılara güven verir.
Net Aktif Değer (NAD) İskontosu: NAD’ye göre iskontolu işlem gören hisseler uzun vadede potansiyel sunar.
Kira Getiri Verimliliği: Portföyden elde edilen kira gelirlerinin toplam varlığa oranı.

Tabloda yer alan GYO’lar, bu kriterlere göre analiz edilerek listelenmiştir.

GYO Hisseleri Yatırımcılara Ne Sunar?

Borsa İstanbul’da işlem gören GYO hisseleri, yatırımcılara hem düzenli gelir beklentisi hem de olası değer artışından faydalanma fırsatı sunar. İşte bu yatırım araçlarının sunduğu avantajlar:

Düşük volatilite: GYO hisseleri, spekülatif hareketlerden daha az etkilenir.
Likidite: Hisseler borsada kolayca alınıp satılabilir.
Kurumsal denetim: SPK ve bağımsız denetim sayesinde yatırımcı korunur.
Düzenli bilgilendirme: Şirketler portföy bilgilerini, değerleme raporlarını şeffaf şekilde paylaşır.

Özellikle uzun vadeli yatırım düşünen ve kira benzeri gelir hedefleyen yatırımcılar için GYO hisseleri ciddi bir alternatif sunar.

2024 ve 2025’te Öne Çıkan GYO Hisseleri

Ekonomik dengelerin değiştiği bu yıllarda, özellikle şu GYO türleri ön plana çıkmaktadır:

Ticari Portföy Ağırlıklı GYO’lar: AVM ve ofis kiralarındaki toparlanma, bu GYO’ların gelirlerini artırmaktadır.
Lojistik Depo Odaklı GYO’lar: E-ticaretin büyümesiyle birlikte depo ihtiyacı arttı.
Konut GYO’ları: Gayrimenkul satış fiyatlarındaki artış, değerleme avantajı yaratıyor.
Sürdürülebilirlik Temalı GYO’lar: Yeşil bina, çevre sertifikalı portföyler ESG yatırımcılarının ilgisini çekiyor.

Sayfanızda yer alan tabloda da bu segmentlerde faaliyet gösteren ve NAD oranı, temettü geçmişi ile öne çıkan hisseler listelenmiştir.

GYO Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?

Her GYO hissesi aynı potansiyeli sunmaz. Yatırım yaparken şu faktörlere dikkat etmek büyük önem taşır:

Hissenin Net Aktif Değer (NAD) oranı
Kira gelirlerinin düzenliliği ve artış potansiyeli
Proje geliştirme riski taşıyıp taşımadığı
Temettü politikası ve geçmiş ödemeler
Sektörel trendler (AVM, konut, lojistik gibi)

Özellikle aktif portföy yöneten ve borçluluk seviyesi kontrollü olan GYO şirketleri daha istikrarlı bir performans sunabilir.

Sonuç Yerine Değil: Güncel GYO Listemizi Takip Edin

Borsa Endeksi olarak sizler için hazırladığımız En İyi GYO Hisseleri Tablosu, düzenli olarak güncellenmektedir. Hisselere dair temel veriler, NAD oranları, piyasa değeri, temettü geçmişi ve segment analizi gibi bilgileri içeren bu tablo, yatırım kararlarınızda size destek olacaktır.

Yeni yatırım fırsatlarını kaçırmamak için sayfamızı düzenli olarak ziyaret etmeyi unutmayın.